お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームにてお気軽にお問い合わせください。漠然としたイメージでも構いませんので、お施主様の夢や理想、そしてこだわりのポイントなどをお聞かせください。
お打ち合わせ・現状調査
お施主様が頭の中で描かれているイメージを、私たちが設計という形で落とし込んでいきます。ご要望を伺うだけでなく、私たちの経験やノウハウをもとに「任せて良かった」と何十年後も思えるような設計のご提案を目指します。工事予算などが決まっている場合はご教示ください。
必要に応じて現地や現状の調査を行います。それと並行して法規的な確認も行って基本設計のための資料を整えます。
調査内容によっては事前に費用の負担をお願いする場合があります。
お見積り・ご契約
お打ち合わせの内容をもとに、実際の設計にかかる費用を国土交通省の告示などを参考にご提示いたします。ご予算が決まっている場合は、調査結果なども考慮したおおよその規模やプランなどもご提示します。決まっていない場合はおおよその工事費用をお伝えします。
当事務所ではお施主様にとって理想の設計をさせていただくために、ご契約してから基本設計に入りたいと考えております。その代わりに、設計から工事監理の品質は非常に高評価を頂いております。
基本設計
適宜のお打合せをお願いして、お施主様のイメージをさらに掘り下げて形にしていく業務です。建物を利用する人たちの動線やライフスタイルを考えながらゾーニングしていきます。経年によるライフスタイルの変化も想定しながら創意工夫を凝らします。それと並行し、外観のバランスも考慮しながら建物を決定していきます。今の建物に対する不安や不満などはとても参考になりますので、是非ご教示ください。
おおよその仕様を決めながら、ある程度形になった段階で工事費を概略積算して、予算と大きく乖離していないか確認します。この作業が予算を最大限に活用した設計を可能にします。
ここで決まったプランで建物が出来るといっても過言ではない位、重要な部分です。
実施設計
基本設計で決まったプランを実際に工事するための業務です。使いやすさや今後のメンテナンスも考えながら細かい部分を設計していきます。法規や工事費なども考慮しながら進めていきます。変更箇所は随時お打合せして決定します。
完成した図面でご承認いただけましたら建築確認申請を行います。各種書類の作成や提出は当事務所で代行します。
施工会社の選定
工事して頂く施工会社を選定します。お願いしたい会社が決まっている場合は、そちらへお見積りをお願いします。決まっていない場合は、当事務所が品質的に信用できる何社かを指名し、工事費低減が見込める競争入札を行うことも可能です。この入札が出来ることは設計事務所へ依頼する大きなメリットの一つです。小規模工事の場合は当事務所で適任と思われる会社を斡旋させて頂く事もあります。
施工者から提出された工事内訳書などを精査して決定致します。
工事監理
工事が図面の通りに進んでいるかを確認する業務です。定期的に３者で打合せを行い、円滑に工事が進むよう調整していきます。必要に応じて材料や施工状況の検査、施工図の検討を行います。
建物が形になってくると新しいイメージが沸き、変更したい部分が出てくるかもしれません。そのような場合も柔軟に対応し、工事費の増減を確認します。
当事務所ではお施主様の理想を最大限に実現するため、公共工事と同等のチェック体制で厳密な監理を行っています。
ご竣工
完成しましたら三者で竣工検査を行い、最終確認をいたします。指摘された箇所を手直しした後、ついに引渡しの時となります。設計監理業務は一旦完了となりますが、最初の一年間はトラブルが起きやすいので随時対応いたします。
その後も、一緒に作りあげた建物の維持管理のお手伝いをさせて頂ければ幸いです。お気軽にご相談ください。